王石解讀“再創(chuàng)業(yè)”新進(jìn)展：雙碳業(yè)務(wù)“邂逅”房地產(chǎn)，已籌備香港上市

 

王石稱，他幾年前從萬科退休時，曾有個決定，以后若再創(chuàng)業(yè)，將不再從事房地產(chǎn)業(yè)。在他看來，自己在房地產(chǎn)業(yè)干了30多年，早已輕車熟路，想嘗試點(diǎn)“新鮮”的東西。

 

因此，王石退休后創(chuàng)辦的兩個基金，一個是農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展基金，另一個是猛犸基金，后者是推廣生物技術(shù)的公益基金——都與房地產(chǎn)無關(guān)。

 

到了2021年創(chuàng)辦的“深石”，王石開始瞄準(zhǔn)低碳減排的巨大市場空間。王石解釋，當(dāng)聽到中國政府鄭重宣布碳中和與碳達(dá)峰目標(biāo)時，“就像老戰(zhàn)馬聽到了沖鋒號”，決心投入這個新的產(chǎn)業(yè)，但一不小心又遇到了房地產(chǎn)。

 

低碳減排，與房地產(chǎn)有不解之緣。王石解釋說，中國城市里大約40%的能耗在建筑，碳排放也在這里。例如，傳統(tǒng)居民樓里的采暖、空調(diào)、生活能耗，都很高，有很大的減量空間。如果在建筑上進(jìn)行一些改造（如提升房屋的密閉性），使用新材料（如保溫涂料），使用新技術(shù)（如微電改造），以及適當(dāng)?shù)纳鐓^(qū)生活管理，就可以將能耗和碳排放降下來。而過去20多年，萬科已在綠色低碳建筑和物業(yè)管理方面積累了豐富經(jīng)驗(yàn)和充分的資源。這也就是他認(rèn)為可以在低碳減排領(lǐng)域大顯身手的原因。

 

王石介紹，目前已“接單”，包括居民樓、寫字樓的減排改造和產(chǎn)業(yè)園的綠色低碳升級項(xiàng)目。至于效果，王石稱，像居民樓的減排，通過新技術(shù)和新材料的改造，可以減排50%以上。目前，“深石”的低碳減排業(yè)務(wù)所作的只是咨詢服務(wù)，還不涉及項(xiàng)目施工，因此屬于“輕資產(chǎn)”。

 

這樣看來，目前國內(nèi)的大量城市更新、舊樓改造項(xiàng)目，實(shí)際上也都可以和低碳減排工作結(jié)合起來。在業(yè)內(nèi)人士看來，這又是一個萬億級的超級產(chǎn)業(yè)。

 

實(shí)踐探索的同時，“深石”也在做資源整合，在低碳升級項(xiàng)目場景中發(fā)掘擁有技術(shù)優(yōu)勢與市場潛力的優(yōu)秀企業(yè)，利用資本工具促進(jìn)其快速成長，推動行業(yè)進(jìn)步。

 

就在7月，深石資本與海南自由貿(mào)易港金融發(fā)展中心共同簽訂深石海南綠色產(chǎn)業(yè)升級基金合作協(xié)議，借以推動海南綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展?？傄?guī)模50億元人民幣，是海南目前預(yù)期規(guī)模最大的綠色產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)基金。