全球中心城區(qū)房地產領域碳排放占整體碳排放的六成

2022年6月1日，上海，近日，2022年世界經濟論壇年會（達沃斯論壇）在瑞士召開。本次會議的主題為“歷史轉折點：政府政策和商業(yè)戰(zhàn)略”，聚焦氣候變化、能源價格飆升、供應鏈沖擊、食物短缺、全球通脹等迫在眉睫的問題。作為達沃斯長期戰(zhàn)略合作伙伴，仲量聯(lián)行全球首席執(zhí)行官伍博琦第11次帶領代表團參會，與來自全球的領袖、專家相聚在達沃斯， 倡導開展全球合作，共同應對挑戰(zhàn)。

 

仲量聯(lián)行全球首席執(zhí)行官伍博琦表示，“世界正面臨著諸多挑戰(zhàn)，政商學界的領導者們能夠再次匯聚達沃斯，面對面地探討如何通過全球合作帶來積極務實的改變，這是極其關鍵的。”

 

作為城市與區(qū)域發(fā)展的關鍵助力者和地產行業(yè)的先行變革者，仲量聯(lián)行在達沃斯論壇期間，重磅發(fā)布《城市和房地產脫碳》報告，旨在通過推動房地產領域的脫碳來加速全球凈零碳進程，以應對氣候危機。

 

建筑脫碳潛力巨大，將有力推動城市凈零碳目標

 

報告通過對32個全球核心城市的調研顯示，房地產相關的碳排放預計占到整體碳排放的60%，這個數(shù)字遠遠超過了世界綠色建筑委員會（WGBC）預計的40%。在一些大型商業(yè)中心城市，如倫敦、東京、華盛頓、巴黎，這一比重甚至更高，分別達78%、73%、71%和70%

 

目前各城市政府正在積極地設定可持續(xù)發(fā)展目標及脫碳愿景，以亞太區(qū)為例，到2030年悉尼承諾減少70%的碳排放，上海力爭減少65%的碳排放。然而，在通過建筑減排來推動城市凈零碳方面，還未引起社會各界的足夠的重視，很多城市仍未就交付凈零碳排放建筑制定具體目標。

 

報告還指出，當前全球的政策和監(jiān)管規(guī)定仍有滯后，建筑業(yè)主、投資者和租戶在等待政策出臺的同時，應積極布局并主動采取措施，率先建立市場競爭優(yōu)勢，如加大對提高建筑能效措施和設備的投資、探索使用綠色能源， 加速推動建筑節(jié)能改造等，這將使業(yè)主和租戶從中獲益。

 

仲量聯(lián)行全球首席執(zhí)行官伍博琦表示，“建筑的碳排放既是造成氣候危機的癥結也是“解藥”，它是實現(xiàn)城市“凈零碳”目標的重要環(huán)節(jié)，應該更深入挖掘建筑減排領域的潛力。為制定全面高效的建筑脫碳方案，及早應對氣候挑戰(zhàn)，政府、業(yè)主、投資者、開發(fā)商和租戶的通力合作至關重要。那些能夠在監(jiān)管措施、激勵政策、技術創(chuàng)新之間取得最佳平衡的城市最有可能率先成功脫碳。”

 

此外，仲量聯(lián)行的研究還強調，城市除了關注建筑脫碳外，還應注重城市更新、發(fā)展循環(huán)經濟、減少浪費、在發(fā)展城市綠化和生物多樣性方面加大投資，這樣才能打造可持續(xù)、健康宜居的城市。

 

中國特色的零碳之路

 

在中國，伴隨著“碳達峰、碳中和”升級為國家戰(zhàn)略，可持續(xù)發(fā)展領域吸引了社會各界的高度關注，也帶來了重大的市場機遇和經濟邏輯的變革。 建筑行業(yè)作為碳排放大戶，占全國碳排放總量比重超半數(shù)，減碳潛力巨大。建筑減碳需要各行各業(yè)跨專業(yè)維度進行合作優(yōu)化，而減碳技術則應該被廣泛應用到包括規(guī)劃與定位、設計與建設、運維與管理等建筑全生命周期。

 

2022年初，仲量聯(lián)行發(fā)布了《中國凈零碳排放標準化路徑指南》，提出從建筑單體、區(qū)域性經濟發(fā)展至城市系統(tǒng)三個維度推動零碳實踐，因地制宜為行業(yè)、產業(yè)和城市定制減碳發(fā)展路徑，科學有序推進零碳綠色轉型，獲得零碳價值收益。

 

仲量聯(lián)行中國區(qū)戰(zhàn)略顧問部負責人徐岱雄表示：“中國特色的零碳之路，將在進一步實踐建筑層面逐步脫碳的基礎上，探索區(qū)域零碳化運營以及依托減碳理念實現(xiàn)的全城煥新的中國特色的城市可持續(xù)發(fā)展模式。我們期待與社會各界一同探討并制定符合其自身特點的零碳發(fā)展路徑，與大家共同把握“碳”先機、挖掘“碳“潛能、成就”碳“愿景。”