【新加坡聯(lián)合早報記者】想問有關(guān)去庫存的問題。我們知道很多一二線的城市最近好像有炒樓的問題，房價也越來越高，很多百姓買不起房子。但是看到三四線城市卻有庫存的問題，您剛剛提到說中央政府有政策儲備，能夠應(yīng)對經(jīng)濟上的問題，請問您認為平衡的問題怎么解決，就是一二線和三四線之間的平衡。[11:49] 本@文$內(nèi).容.來.自：中`國`碳`排*放^交*易^網(wǎng) t a np ai fan g.c om
【徐紹史】謝謝聯(lián)合早報的這位記者。房地產(chǎn)市場大家都非常關(guān)心，也牽動著廣大民眾的心。在今年中央經(jīng)濟工作會上確定的供給側(cè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的五大重點任務(wù)當中，其中一項就是去庫存，而且這個去庫存主要講的是房地產(chǎn)去庫存。房地產(chǎn)的狀況，今年年初陸續(xù)出臺了一些政策，主要是為了降低交易成本，更好地來滿足剛需。[11:54] 本+文`內(nèi).容.來.自：中`國`碳`排*放*交*易^網(wǎng) t a np ai fan g.com
【徐紹史】2015年末全國商品房待售總面積7.19億平米，這個庫存是比較高的。要化解這個庫存，也不是一件容易的事情，我想這幾件事情是可以考慮的：第一，積極地化解庫存，首先要加快農(nóng)民工市民化的進度，來擴大住房的需求，同時加快城市的棚戶區(qū)改造和保障房建設(shè)等進度，在這個過程當中，盡量比較多地采用貨幣化安置的方式，貨幣化安置可以收購這些存量用房，解決棚戶區(qū)居民的搬遷、住處，來解決需要享受住房保障這些居民的需要，這樣有利于化解整個房地產(chǎn)的庫存。[11:56] 內(nèi)/容/來/自:中-國-碳-排-放*交…易-網(wǎng)-tan pai fang . com
【徐紹史】第二，深化住房制度改革，要構(gòu)建購和租并舉的住房制度?，F(xiàn)在我們國家租房的比重低，需要深化住房制度改革，堅持購和租并舉的方針。第三，要因地制宜地進行調(diào)控，因為一、二線城市和三四線城市的情況完全不一樣。一、二線最近有幾個城市房價上漲速度比較快，幅度也比較大，這些城市的政府也正采取措施來進行調(diào)控，比如說限購，這是行政手段。還可以采取經(jīng)濟手段，來調(diào)整一些經(jīng)濟政策。要增加住房供地，加快推進保障房建設(shè)和棚改。要抑制不合理的投機性需求?；夥康禺a(chǎn)庫存這個任務(wù)是比較艱巨的，我們要有耐心，要因地制宜地施策。我相信，通過一段時間的努力，它能夠達到預期的目標。謝謝。[12:00]
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