中國(guó)綠色地產(chǎn)即將進(jìn)入深度發(fā)展階段

中國(guó)綠色地產(chǎn)已經(jīng)跨越了十幾年的發(fā)展歷程，目前正從政策驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)向市場(chǎng)選擇。堅(jiān)持政策的歸政策，市場(chǎng)的歸市場(chǎng)，預(yù)示著綠色地產(chǎn)即將進(jìn)入深度發(fā)展階段。在這個(gè)階段，關(guān)于綠色地產(chǎn)的路徑選擇將是眾多開(kāi)發(fā)商的主動(dòng)作為，并逐漸演化為一種核心競(jìng)爭(zhēng)力。這與房地產(chǎn)行業(yè)以產(chǎn)品為核心的發(fā)展特征不謀而合。

 

從橫向來(lái)看，發(fā)達(dá)國(guó)家僅綠色建筑一項(xiàng)，其涉及的產(chǎn)值就相當(dāng)驚人。美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）總裁兼首席執(zhí)行官瑪赫什·拉瑪魯杰姆曾說(shuō)：“隨著越來(lái)越多的人要求并期望在更健康的地方生活和工作，全球越來(lái)越多的領(lǐng)導(dǎo)者致力于綠色建筑，現(xiàn)在這是一個(gè)價(jià)值數(shù)萬(wàn)億美元的產(chǎn)業(yè)。”

 

為綠色地產(chǎn)賦能，意味著將有更多的政策出臺(tái)，并輔以金融、技術(shù)等措施和手段，推動(dòng)綠色地產(chǎn)迭代升級(jí)。

 

綠色地產(chǎn)的發(fā)展一定會(huì)與資本深度融合。經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，中國(guó)的綠色金融已成為全球同業(yè)領(lǐng)域的旗手。中國(guó)的綠色信貸、綠色債券、綠色基金、綠色保險(xiǎn)、碳金融等具體綠色金融產(chǎn)品及其服務(wù)領(lǐng)域的規(guī)模在快速擴(kuò)大，引領(lǐng)全球；地方建設(shè)綠色金融改革創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)，也將綠色金融推向縱深發(fā)展；中國(guó)在綠色金融領(lǐng)域的發(fā)展為全球提供了學(xué)習(xí)借鑒的榜樣，使綠色金融成為全球環(huán)境治理的新型手段。

 

目前，中國(guó)經(jīng)濟(jì)從高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，綠色地產(chǎn)就屬于高質(zhì)量發(fā)展的題中應(yīng)有之義。這也要求綠色地產(chǎn)的發(fā)展必須與科技革命相結(jié)合。綠色地產(chǎn)要始終以人、建筑和自然環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展為目標(biāo)，在利用天然條件和人工手段創(chuàng)造良好、健康居住環(huán)境的同時(shí)，盡可能地控制和減少對(duì)自然環(huán)境的使用和破壞，體現(xiàn)向大自然的索取和回報(bào)的平衡。通過(guò)科技力量的注入和滲透，能夠?qū)崿F(xiàn)資源利用高效循環(huán)、節(jié)能措施綜合有效、建筑環(huán)境健康舒適、廢物排放減量無(wú)害、建筑功能更靈活適宜。

 

未來(lái)，秉持“以人為本”理念的綠色地產(chǎn)，必將在滿(mǎn)足人民對(duì)美好生活需要的同時(shí)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和技術(shù)發(fā)展，展現(xiàn)出強(qiáng)大旺盛的生命力。