2014年中國(guó)建筑裝飾行業(yè)發(fā)展報(bào)告【全文】

（3）國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的影響

2014年政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)采取的嚴(yán)厲調(diào)控措施有所放松，抑制投機(jī)性、投資性需求仍作為重點(diǎn)，但陸續(xù)放松了限制購(gòu)房、提高購(gòu)房貸款首付比例和利率等手段，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了深刻變化。經(jīng)過(guò)政府、房地產(chǎn)商、購(gòu)房者等各方的博弈，我國(guó)房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)得到明顯抑制，實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)中有降的局面，促使剛性需求得到了恢復(fù)。購(gòu)房者以改善性、剛性自住需求為主體，購(gòu)房后就裝修的比重大幅度提高。政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的變化，對(duì)提升住宅裝飾裝修市場(chǎng)容量，縮小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)增長(zhǎng)與住宅裝飾裝修增長(zhǎng)之間的巨大差距發(fā)揮了重要作用。

（4）保障性住房建設(shè)的影響 本文`內(nèi)-容-來(lái)-自；中_國(guó)_碳_交^易=網(wǎng) tan pa i fa ng . c om

2014年保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造仍然是政府關(guān)注的重點(diǎn)，也是調(diào)整結(jié)構(gòu)的基本性投資的重要方向。保障性住房建設(shè)全部是成品住宅建設(shè)，到2014年進(jìn)入室內(nèi)裝修的高峰期。由于各級(jí)政府對(duì)此項(xiàng)惠民生工程高度重視，現(xiàn)主要是由專業(yè)建筑裝飾工程企業(yè)獨(dú)立分包完成。經(jīng)過(guò)對(duì)幾年建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，已經(jīng)形成了完善的運(yùn)行機(jī)制，進(jìn)一步規(guī)范了保障性住房建設(shè)，對(duì)建筑裝飾行業(yè)，特別是住宅裝飾裝修市場(chǎng)影響極大。 本+文`內(nèi).容.來(lái).自：中`國(guó)`碳`排*放*交*易^網(wǎng) t a np ai fan g.com

（5）政府停建樓堂館所造成一定影響 本`文@內(nèi)-容-來(lái)-自；中^國(guó)_碳0排0放^交-易=網(wǎng) ta n pa i fa ng . co m

自新一屆政府上任后，停建了政府樓堂館所的大部分基本建設(shè)項(xiàng)目，在建的工程項(xiàng)目也大幅度降低了裝修的檔次，對(duì)建筑裝飾市場(chǎng)形成一定影響。政府停建樓堂館所得到人民群眾的廣泛贊譽(yù)，但對(duì)整個(gè)建筑裝飾市場(chǎng)卻是工程資源的減少。2014年各級(jí)政府停建樓堂館所項(xiàng)目所形成的公共建筑裝修工程約占建筑裝飾工程總量的5%左右，雖然所占的市場(chǎng)份額不大，但卻是市場(chǎng)中的優(yōu)質(zhì)資源，其影響的是行業(yè)內(nèi)的一些大型骨干企業(yè)，特別是個(gè)別有國(guó)營(yíng)背景的企業(yè)受到的影響較大。

（6）既有建筑物節(jié)能改造的影響 本`文@內(nèi)-容-來(lái)-自；中^國(guó)_碳0排0放^交-易=網(wǎng) ta n pa i fa ng . co m

2014年國(guó)家在防止污染、保護(hù)環(huán)境方面力度加大，建筑節(jié)能改造任務(wù)加重。國(guó)家對(duì)既有建筑物節(jié)能改造的政策的實(shí)施，要通過(guò)建筑裝修改造工程完成。對(duì)既有建筑物進(jìn)行節(jié)能改造，是實(shí)現(xiàn)低碳發(fā)展，建設(shè)資源節(jié)約、環(huán)境友好型社會(huì)的重要內(nèi)容，也是建筑裝飾行業(yè)未來(lái)發(fā)展的一個(gè)重要方向。2014年，大城市中老的居民區(qū)樓房的樓頂改造、外墻外保溫、金屬門窗等改造繼續(xù)大面積展開(kāi)，已經(jīng)形成了一個(gè)巨大的細(xì)分專業(yè)市場(chǎng)，為建筑裝飾行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供了新的市場(chǎng)資源。建筑裝飾工程企業(yè)應(yīng)該高度重視這一細(xì)分市場(chǎng)，積極做好技術(shù)、施工管理等方面的儲(chǔ)備，形成新的比較優(yōu)勢(shì)，在既有建筑物節(jié)能改造中發(fā)展好企業(yè)。