落地ESG要三步走

 

　　目前，國際主流ESG評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)有明晟(MSCI ESG)、香港品質(zhì)保證局(HKQAA)、標(biāo)普全球企業(yè)可持續(xù)發(fā)展評(píng)估(CSA)和全球房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展基準(zhǔn)(GRESB)等。ESG評(píng)級(jí)多被銀行、房地產(chǎn)基金和資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)參考，獲得ESG評(píng)級(jí)認(rèn)證的企業(yè)能夠提升融資優(yōu)勢(shì)，是打開綠色金融局面的方式之一。

 

　　當(dāng)下，房企融資頗為艱難，而以ESG為導(dǎo)向的綠色發(fā)展，正為房企拓寬融資渠道帶來新的機(jī)遇，內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)的綠色債券業(yè)務(wù)欣欣向榮，截至2021年8月底，內(nèi)地房企發(fā)行的綠色債券已經(jīng)是2020年整年的2.7倍。

 

　　但是成功發(fā)行綠色債券的房企并不多，僅包括華潤、遠(yuǎn)洋、龍湖、中海、旭輝、金茂等少數(shù)幾家。“盡早了解并參與到被資本市場(chǎng)所認(rèn)可的行業(yè)ESG評(píng)測(cè)系統(tǒng)將有助企業(yè)拓展綠色融資通道。”林德良建議道。

 

　　“我們很重視自身ESG表現(xiàn)的評(píng)價(jià)，所以很早就啟動(dòng)了ESG行動(dòng)計(jì)劃，截至目前已基本實(shí)現(xiàn)了全球主流ESG評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)全覆蓋。”林德良表示，2021年度MSCI維持越秀房托ESG評(píng)級(jí)是“B” ；HKQAA評(píng)級(jí)連續(xù)兩年獲“A”評(píng)級(jí)；標(biāo)普全球CSA整體得分30，領(lǐng)先全球房地產(chǎn)同業(yè)平均水平；首年參評(píng)GRESB便獲得綠色“三星”評(píng)級(jí)和公開披露“A”評(píng)級(jí)（最高披露級(jí)別）。

 

　　“下一步，我們會(huì)加大綠色融資的發(fā)行。”

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