綠建標(biāo)識(shí)新管理辦法對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈有何影響？

 

1.申報(bào)星級(jí)綠色建筑的積極性會(huì)下降。因取消了設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售階段缺少了一個(gè)市場(chǎng)營(yíng)銷工具，也就缺少了一個(gè)積極的動(dòng)機(jī)申報(bào)綠色建筑星級(jí)標(biāo)識(shí)。同時(shí)，由于新的管理辦法強(qiáng)調(diào)層層推薦，導(dǎo)致綠色建筑評(píng)價(jià)的流程和周期變長(zhǎng)，要等到項(xiàng)目“已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收并完成備案”才能申報(bào)綠色建筑標(biāo)識(shí)。此時(shí)即便申報(bào)標(biāo)識(shí)，如果專家發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，也無(wú)法整改。成功申報(bào)綠色建筑標(biāo)識(shí)的風(fēng)險(xiǎn)加大。

 

所以，申報(bào)綠色建筑標(biāo)識(shí)將尤為需要全流程咨詢和管控，以終為始，才能確保項(xiàng)目嚴(yán)格按照預(yù)定的目標(biāo)實(shí)施。設(shè)計(jì)咨詢公司對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的把控和綠色建筑目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)尤為重要。

 

2.真正堅(jiān)持綠色建筑的房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)脫穎而出。比如在住宅開(kāi)發(fā)領(lǐng)域申報(bào)綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)最多的恒通集團(tuán)。三星級(jí)綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)居住類建筑全國(guó)共26項(xiàng)，其中恒通占了其中4項(xiàng)；而“三星級(jí)健康建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)”居住類建筑全國(guó)僅3項(xiàng)，恒通占了1項(xiàng)。長(zhǎng)期堅(jiān)持綠色節(jié)能戰(zhàn)略的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在申報(bào)國(guó)內(nèi)綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)方面，遙遙領(lǐng)先于其他地產(chǎn)企業(yè)。截止2019年10月，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)共獲得綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)190個(gè)，LEED認(rèn)證標(biāo)識(shí)8個(gè)，累計(jì)綠色建筑運(yùn)營(yíng)面積超過(guò)5000萬(wàn)平米。

 

3.申報(bào)各類國(guó)際綠色標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目會(huì)增加。既然申報(bào)國(guó)標(biāo)的難度增加，而房企營(yíng)銷的需求長(zhǎng)期存在，如果要突出節(jié)能環(huán)保，房企可能會(huì)選擇機(jī)制更加靈活的國(guó)際標(biāo)識(shí)。

 

4.申報(bào)健康建筑、智慧建筑等評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目會(huì)增加。受本次新冠肺炎疫情的影響，建筑的健康防護(hù)和健康保障性能備受消費(fèi)者重視。健康建筑迎來(lái)發(fā)展良機(jī)。據(jù)檸檬樹(shù)與鳳凰網(wǎng)聯(lián)合發(fā)布的《中國(guó)健康建筑發(fā)展研究報(bào)告2020》，到2025年，我國(guó)健康建筑的項(xiàng)目數(shù)量將介于195-1458個(gè)之間，面積介于1950萬(wàn)平米-1.46億平米之間，而行業(yè)增加值介于62.4億-466億之間。友綠網(wǎng)近期的調(diào)研表明，38%的房企近期有計(jì)劃申報(bào)健康建筑認(rèn)證標(biāo)識(shí)。 本+文`內(nèi)/容/來(lái)/自:中-國(guó)-碳-排-放-網(wǎng)-tan pai fang . com