房企競逐ESG新賽道 行業(yè)綠色轉(zhuǎn)型已是必然

 

據(jù)《中國建筑能耗研究報告》，我國建筑全過程能耗占全國能源消費總量的比例已超過50%、二氧化碳排放占全國碳排放的比重接近60%。因此，對房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)嵤┕?jié)能措施是非常有必要的。

 

在《每日經(jīng)濟新聞》的ESG評級中，我國A股上市房企中，A級房企43家，代表企業(yè)有萬科A、國創(chuàng)高新、上實發(fā)展、信達地產(chǎn)等房企；B級房企29家，C級房企27家，D級房企19家。

 

對于房地產(chǎn)行業(yè)的ESG實踐，中財綠指首席顧問施懿宸施懿宸表示,“房地產(chǎn)蘊含著科技，能夠帶動就業(yè)和商業(yè)，房地產(chǎn)領(lǐng)域高質(zhì)量發(fā)展很大一部分便是綠色低碳，ESG就是房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型一個很重要的抓手和工具。”

 

“企業(yè)應(yīng)當如何做ESG？首先做試評，運用各種標準，先探究清楚自己企業(yè)的真實情況，就像看病先診脈，隨后形成一個整體戰(zhàn)略規(guī)劃，而且規(guī)劃是分步驟分年實施的。國際投資人會評價每年度的成果，給出相應(yīng)的評級，然后逐漸將對ESG的實踐內(nèi)化到組織文化中。”

 

京投發(fā)展總策劃師戴嘉寧也表示，目前的實踐是，“一些項目操作的時候我們就考慮到了對生態(tài)的影響，以及對生態(tài)建設(shè)的示范作用。”他舉例指出，京投發(fā)展一些項目本身在生態(tài)方面的要求就比較高，拿地時的起點便是綠建三星。在此基礎(chǔ)上，企業(yè)做了一些詳盡的當?shù)厥袌龊桶l(fā)展情況調(diào)研，包括相應(yīng)的客戶研究，最終體現(xiàn)在了項目建設(shè)中，取得了較好的銷售效果。

 

“今天我們面對的80%以上客戶購房經(jīng)驗都比我們豐富，他們很清楚為什么買房，需要房子以外的多元價值。以前這個價值是政府、社會給的，如學區(qū)房等，當這些附加價值逐步被打破的時候，企業(yè)用什么給自己的項目賦能，是我們要考慮的?？紤]到后疫情時代有各種各樣的變化，我們做了很多研究工作，去問用戶你想要什么。”