《中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)2021年業(yè)績(jī)概覽及ESG發(fā)展機(jī)遇》報(bào)告：ESG成房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型重要抓手

中國(guó)確立“雙碳”目標(biāo)，引導(dǎo)資本參與發(fā)展。專業(yè)機(jī)構(gòu)安永認(rèn)為，綠色金融發(fā)展給房企融資帶來新機(jī)遇，ESG（環(huán)境、社會(huì)責(zé)任、公司治理）將成為房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型的重要抓手和工具。

 

安永22日發(fā)布《中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)2021年業(yè)績(jī)概覽及ESG發(fā)展機(jī)遇》報(bào)告。報(bào)告顯示，2021年圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，房地產(chǎn)行業(yè)在“房住不炒、因城施策”主基調(diào)下迎來較多政策調(diào)整。當(dāng)年房地產(chǎn)行業(yè)銷售額總計(jì)18.19萬億元，同比增長(zhǎng)4.8%；開發(fā)投資總計(jì)14.76萬億元，同比增長(zhǎng)4.4%。 

 

安永大中華區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)主管合伙人湯哲輝分析認(rèn)為，2021年房企主動(dòng)或被動(dòng)減少融資，債務(wù)結(jié)構(gòu)企穩(wěn)向好。目前房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)仍在化解中，但已釋放出許多有利于行業(yè)信心恢復(fù)的信號(hào)。2022年房地產(chǎn)政策層面將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”定位，完善住房市場(chǎng)和保障體系，加快構(gòu)建高端有市場(chǎng)、低端有保障的住房制度，政策將進(jìn)一步支持房企合理融資需求，確保房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和持續(xù)發(fā)展。

 

安永認(rèn)為，“雙碳”目標(biāo)下綠色金融在企業(yè)融資渠道中的地位日益凸顯，這也給房企融資帶來了新機(jī)遇。2021年中國(guó)境內(nèi)綠色發(fā)行量超過6000億元人民幣，龍湖、中梁、旭輝、綠城等30家房企綠色債券發(fā)行規(guī)模超2億元。

 

越來越多主流投資機(jī)構(gòu)將ESG表現(xiàn)納入分析考量因素，也促使房企提升整體ESG管理水平。安永報(bào)告認(rèn)為，上市房企對(duì) ESG體系建設(shè)與發(fā)展的重視程度日漸提升，但部分企業(yè)ESG管理及披露與國(guó)際先進(jìn)水平尚存在較大提升空間。

 

安永大中華區(qū)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)咨詢服務(wù)主管合伙人劉國(guó)華表示，“雙碳’目標(biāo)引領(lǐng)下，ESG將成為房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型的重要抓手和工具，并影響行業(yè)發(fā)展的方方面面。

 

劉國(guó)華建議上市房企不斷提升ESG管理水平和評(píng)級(jí)表現(xiàn)。“這不僅可以回應(yīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的強(qiáng)制要求和投資者的關(guān)注，也能滿足企業(yè)自身可持續(xù)發(fā)展的要求和社會(huì)公眾的期待，為地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量轉(zhuǎn)型指明方向。”劉國(guó)華說。（完）

 

編輯：王溯

 

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